Entretenir - Chauffage

Maintenance et entretien d’une chaudière ou d’un chauffe-eau

Publié le 01/10/2024

En France, la législation impose une visite annuelle de contrôle et d'entretien de certains types d'appareils de chauffage. Elle permet notamment de garantir le bon fonctionnement et la performance énergétique des appareils. La visite d'entretien vous permet également de prolonger leur durée de vie et de déceler les risques de pannes qui pourraient vous coûter plus cher plus tard.

Cependant, vous pouvez vous-même faire les petits réglages et réparations du quotidien pour éviter tout écueil. Comment effectuer ces ajustements ? En quoi consiste l’entretien d’une chaudière gaz (ou autre), d’un chauffe-eau ? HomeServe vous dit tout, et vous offre en plus un petit tuto sous forme de « pense-bête » afin de ne rien négliger !

Entretien d'un chauffe-eau ou d'une chaudière : les obligations et les recommandations

Le décret n°2009-649 du 9 juin 2009 rend obligatoires une visite annuelle et un entretien des chaudières à gaz, fioul, biomasse et multi-combustible d’une puissance de 4 à 400 kW. Il indique également que la visite d'entretien annuel doit être effectuée par un professionnel agrémenté. Les chauffe-eaux et chauffe-bains, tout comme les chaudières à gaz, répondent aussi à l'obligation légale d'entretien annuel.

Pour les chauffe-eaux électriques, un entretien annuel est recommandé afin de maintenir un bon état de fonctionnement. De plus, il est conseillé de procéder à un détartrage tous les deux à cinq ans, en fonction de la dureté de l'eau de votre région. Pour les chauffe-eaux thermodynamiques, un entretien annuel est également recommandé afin de garantir leur bon fonctionnement et de maximiser leur durée de vie.

Pourquoi entretenir ma chaudière est important ?

Avant de vous expliquer comment faire, voyons ensemble pourquoi il est indispensable de bien entretenir votre chaudière au quotidien. L'entretien d'une chaudière est essentiel pour 3 raisons : allonger sa durée de vie, préserver votre sécurité et faire des économies !

En effet, des études ont démontré qu'une chaudière entretenu correctement et régulièrement tombait en moyenne 5 fois moins en panne et voyait sa durée de vie doubler.

En plus de cela, ne pas entretenir une chaudière peut être très dangereux pour vous car un appareil en mauvais état peut potentiellement subir des fuites de monoxyde de carbone. Ce gaz à la fois inodore et invisible peut causer de graves troubles de santé si vous le respirez en trop grandes quantités.

Enfin, une chaudière bien entretenu fonctionnera mieux et consommera également moins de combustibles pour une chaleur équivalente. Sur le long terme, vous ferez donc des économies !

Les petites réparations du quotidien à faire soi-même

La température de mes radiateurs est anormalement basse.

Si vos radiateurs sont moins chauds que d'habitude, il se peut que vous deviez ajuster le débit d'eau de votre chaudière. Vous pouvez réaliser vous-même cette opération, à l'aide du manuel utilisateur de votre appareil de chauffage.

La pression du manomètre doit généralement se situer entre 1 et 2 bar(s). Ces valeurs peuvent varier selon les modèles et les recommandations du fabricant. Couplez ce réglage avec une purge des radiateurs.

Ma chaudière s'arrête sans raison apparente : que faire ?

Vous avez constaté que votre chaudière gaz s’éteignait seule régulièrement ? Il existe deux causes courantes et des solutions rapides.

En hiver, il est possible que le tube de condensat soit bloqué par du gel. Il faut donc le dégeler, avec de l'eau chaude par exemple, afin que le condensat s'écoule correctement.

Si ce n’est pas le cas, il est possible qu'il y ait de l’air dans vos radiateurs. La présence d'air dans le circuit de chauffage peut en effet perturber le bon fonctionnement de la chaudière et entraîner des arrêts intempestifs. Il faut alors effectuer une purge manuelle de votre circuit de chauffage.

Pour ce faire, ouvrez les purgeurs de chaque radiateur pour laisser échapper l'air jusqu'à ce que de l'eau s'écoule de manière continue. Cette opération doit être réalisée régulièrement pour maintenir l'efficacité de votre système de chauffage.

Mon chauffe-eau ou ma chaudière a une fuite d'eau.

Si vous constatez une fuite sur votre chaudière ou votre chauffe-eau, même minime, agissez rapidement pour éviter des dégâts plus importants

Il se peut que vous ayez simplement besoin de pièces de rechanges, du type tuyau à raccorder ou joint à changer. Inspectez soigneusement votre appareil et n'hésitez pas à le sécher avec un chiffon afin de mieux déceler la fuite.

Si la fuite est minime (goutte à goutte) et que vous avez identifié la source du problème, vous pouvez envisager de la réparer vous-même. Fermez la vanne d'arrivée d'eau, videz l'eau restante et vérifiez les raccords et les joints.

Si la fuite est plus grave que cela, ne prenez pas de risque. Faites appel à un professionnel.

Vérifier et ajuster la pression de l’eau de sa chaudière ou son chauffe-eau

Si la pression de votre eau chaude a baissé, vérifiez qu'elle est bien réglée entre 1 et 2 bar(s) sur votre chauffe-eau ou votre chaudière gaz. Sur certains modèles, vous pouvez ajouter manuellement de l’eau via un robinet. C'est une manipulation simple, que vous pouvez effectuer vous-même. Référez-vous au manuel de votre appareil.

Si ce problème vient d’une accumulation de tartre, là encore, la venue d’un professionnel qualifié est une obligation légale. Et si la pression est trop élevée, votre chaudière se mettra en sécurité.

Visite annuelle et contrat d’entretien de la chaudière

La maintenance d'une chaudière à gaz (ou autre énergie) ou d’un chauffe-eau est la meilleure manière d'augmenter la durée de vie vos appareils et de garantir votre confort thermique.

L'effectuer régulièrement, c'est aussi éviter d'autres cas de sinistre, comme des fuites inattendues pouvant apporter beaucoup plus de dégâts. Une chaudière ou un chauffe-eau mal entretenu peut en effet engendrer une surconsommation d'énergie. Elle peut aussi s'avérer dangereuse et émettre du monoxyde de carbone.

Quel entretien est nécessaire sur une chaudière chaque année ?

En ce qui concerne l’entretien annuel, voici comment il se déroule et ce qu’il comprend :

Un nettoyage complet de l’intérieur de l’appareil
La vérification de tout ce qui concerne les dispositifs de sécurité et la régulation
Un contrôle de l'étanchéité de l'appareil
Un démontage et nettoyage du brûleur
Un contrôle du corps de chauffe
Une analyse de la température maximum et mesure du taux de CO2
Un contrôle de la pompe

À l'issue de la visite de maintenance, votre technicien vous remet une attestation d'entretien récapitulant les gestes effectués.

Pour un service efficace et planifié, il est fortement recommandé de mettre en place un contrat d'entretien avec un professionnel garantissant chaque année sa visite obligatoire. Un technicien viendra ainsi de temps en temps vérifier que tout fonctionne idéalement sur votre appareil.

Un contrat d'entretien vous permet également de demander plusieurs visites par an en plus de la visite annuelle obligatoire, notamment quand vos installations commencent à vieillir et que l'utilisation de pièces de rechanges est nécessaire.

Vous voulez souscrire un contrat d’entretien pour votre appareil ? HomeServe a la solution !

Checklist pour l'entretien de votre chaudière à gaz ou votre chauffe-eau

Entretien annuel obligatoire, ce qu'il faut retenir

Seul un plombier chauffagiste professionnel, possédant un agrément PG (professionnel du gaz naturel ou propane), peut réaliser un contrôle annuel de votre équipement.

L'entretien de chaudière est une obligation légale depuis 2009 afin de prévenir les incidents domestiques qui, parfois, peuvent être tragiques. Le bénéfice de cette inspection est qu'elle prolonge la longévité de vos installations. La maintenance doit inclure toutes les phases mentionnées précédemment.

Quand faut-il faire l'entretien de sa chaudière ?

Vous vous demandez quel est le meilleur moment pour réaliser l'entretien de sa chaudière ? L’été, lorsque votre chaudière à gaz est au ralenti et que votre chauffagiste est moins sollicité.

Maintenance régulière de votre chaudière ou chauffe-eau : à faire soi-même

Soyez attentif aux bruits anormaux, aux variations de température, ou aux fuites d'eau, signes qu'une intervention pourrait être nécessaire.
Réglez correctement la température de votre appareil et utilisez des thermostats programmables pour éviter les surconsommations d'énergie.
Vérifiez régulièrement la pression de l'eau dans le système de chauffage.
Éliminez l'air emprisonné dans les radiateurs en les purgeant pour garantir une meilleure circulation de l'eau chaude.
Maintenez l'espace autour de la chaudière ou du chauffe-eau propre pour assurer une bonne ventilation.
Pour les chauffe-eaux, pensez à effectuer un détartrage tous les 2 à 5 ans selon la dureté de l'eau. L'accumulation de calcaire peut endommager votre appareil. La fréquence de nettoyage de votre chaudière dépend aussi d'autres facteurs comme le volume d'eau chaude consommée.
Vous savez maintenant tout ce qui concerne l’entretien régulier d'un chauffe-eau ou d'une chaudière !

Locataire/propriétaire : qui doit payer l'entretien de la chaudière ?

La loi indique que l'entretien d'une chaudière est à la charge de la personne qui occupe le logement concerné.

Par conséquent, en tant que locataire, si votre logement est équipé d'une chaudière individuelle, vous devez vous occuper de son entretien et prendre à votre charge les frais liés à celui-ci. Dans certains cas rares il peut arriver que le bail indique que l'entretien de la chaudière est à la charge du propriétaire, dans ce cas là vous n'avez évidemment rien à faire.

Quel est le prix moyen d'entretien d'une chaudière ?

Le montant moyen d'entretien d'une chaudière est variable selon le modèle de votre équipement et le pièces de rechanges nécessaires. Globalement, il se situe dans une fourchette comprise entre 80 et 200€ environ.

Révision de chaudière : faites la réaliser par l’un de nos professionnels RGE

Pour bénéficier d’un confort de chauffage optimal, il est important de faire entretenir votre chaudière gaz ou chauffe-eau chaque année. Cet entretien vous permettra de :

garantir le bon fonctionnement de votre installation dans la durée et d'éviter les pannes.
réaliser jusqu'à 12% d'économie d'énergie : un bon entretien de votre chaudière gaz vous permet de conserver ses performances énergétiques et d'éviter la surconsommation d'énergie.
veiller à la sécurité de votre installation.

Nos professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ont à cœur la prise en charge de votre confort et la préservation de notre planète.

Présents dans plusieurs régions en France, nos techniciens professionnels des solutions de chauffage au gaz peuvent intervenir chez vous pour réaliser la visite d’entretien annuel de votre chaudière gaz. Trouvez le plombier chauffagiste le plus proche de chez vous sur MesBonsPros !