S'inspirer - Écologie

Qu'est-ce qu'une maison écologique ?

Publié le 03/06/2025

Face aux enjeux environnementaux et à la hausse des coûts de l’énergie, la maison écologique s’impose comme une réponse durable et responsable. Conçue pour minimiser son impact sur la planète tout en offrant un confort optimal à ses occupants, elle séduit de plus en plus de particuliers en recherche d’un mode de vie plus sain et plus économe.

Quels sont les principes d’une maison écologique ? Quels sont les différents types de maisons éco-responsables, leurs caractéristiques et leurs avantages ? Matériaux et techniques de construction, HomeServe décrypte pour vous tous les aspects d’une maison respectueuse de l’environnement.

Les fondamentaux d'une habitation écologique

Pour qu’une habitation soit déclarée écologique, elle doit respecter plusieurs principes fondamentaux.

Quels sont les trois principes d'une maison écologique ?

Une maison écologique vise à préserver l’environnement. Pour cela, elle doit répondre à trois critères, qui guident sa conception, sa construction et son utilisation quotidienne.

Tout d’abord, ce type d’habitat répond à une dimension écologique. En d’autres termes, elle participe à la protection de l’environnement, grâce à l’utilisation de matières premières renouvelables, recyclables et 100 % dégradables. Ainsi, l’impact sur l’écosystème est réduit, que ce soit au cours de la mise en œuvre ou tout au long de la vie du bâtiment.

La dimension économique joue également un rôle capital. La réduction des coûts doit s’opérer à tous les niveaux. Les matériaux et les techniques utilisés participent à l’amélioration de la rentabilité. Quant au système de chauffage, aux équipements électriques et au réseau d’eau, ils sont conçus pour maximiser l’autoconsommation et l’indépendance vis-à-vis des énergies fossiles.

Enfin, la dimension socioculturelle favorise la qualité de vie des occupants. Ainsi, les locataires et les propriétaires bénéficient d’un apport solaire conséquent, grâce à une architecture tournée vers la luminosité. Quant à la VMC double flux, elle offre un renouvellement de l’air intérieur, afin de diminuer l’exposition aux poussières et aux allergènes.

L'approche bioclimatique : principe essentiel

Les enjeux bioclimatiques sont au cœur de la conception d’une maison écologique. Ces principes consistent à adapter le bâtiment à son environnement naturel, pour optimiser la consommation d’énergie.

Cela implique la construction de l’habitation selon une orientation spécifique, afin d’augmenter la luminosité l’hiver et de réduire la chaleur intérieure l’été. En parallèle, l’utilisation d’isolants performants maintient une température idéale toute l’année.

La ventilation naturelle est également privilégiée, afin de réduire la consommation d’énergie. Le flux d’air est ainsi optimisé pour permettre un renouvellement de qualité, tout en minimisant l’impact environnemental.

Enfin, la topographie du terrain, la végétation et les éléments naturels sont respectés. La maison écologique s’adapte à la disposition de la flore, dans le but de conserver une harmonie avec la nature et de profiter des conditions d’ombrage présentes.

Les normes environnementales à respecter

Depuis le 1er janvier 2022, toute demande de permis de construire (ou de déclaration préalable) est soumise à la nouvelle réglementation RE2020. Ce cadre réglementaire poursuit trois objectifs :

- La réduction de l’impact carbone, et plus spécifiquement, la décarbonation de l’énergie ;

- La sobriété énergétique ;

- Le bien-être des occupants grâce à des dispositifs de protection contre les fortes chaleurs.

Les exigences en termes d’isolation, de mode de chauffage, d’émission de gaz à effet de serre et de qualité de vie sont les principales préoccupations mises en avant dans ce texte de loi.

Des certifications environnementales ont également été mises en place pour favoriser la construction de logements éco-responsables. On retrouve ainsi les labels HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Comment construire une maison écologique : les matériaux naturels

Les matériaux écologiques, qu’ils soient biosourcés ou géosourcés, offrent des solutions respectueuses de l’environnement, tout en garantissant performance et durabilité. Le bois, la terre, la pierre et les isolants d’origine végétale ou animale s’inscrivent dans cette démarche éco-responsable.

Le bois : atouts et mise en œuvre

Le bois est le matériau biosourcé par excellence, prisé pour sa légèreté, sa solidité et ses propriétés isolantes. Il est quinze fois plus isolant que le béton, ce qui en fait un choix idéal pour les structures et les finitions. C’est pourquoi le bois est utilisé en tant qu’ossature et en bardage.

En plus de sa résistance mécanique, le bois absorbe naturellement le carbone. Un mètre cube de bois est capable de capter une tonne de CO2. Toutefois, lors de la construction de la maison écologique, veillez à ce que la provenance du bois soit locale et que l’exploitation soit gérée de manière responsable.

La terre et la pierre : solutions ancestrales

La terre et la pierre ont été utilisées pendant des siècles pour construire des bâtiments à la fois robustes et naturellement régulants (température et humidité).

Au-delà des performances énergétiques que la terre et la pierre offrent, ces matériaux écologiques ont un atout majeur : ils peuvent être fabriqués ou extraits à proximité des chantiers de construction. Cela garantit ainsi une diminution drastique des émissions de CO2.

Si vous souhaitez construire une maison écologique, la pierre peut être intégrée de différentes manières à la structure : murs, soutènement, élément décoratif, toiture (ardoise et lauze). Quant à la terre, ce matériau s’emploie aussi bien cru que cuit. Fabrication de mortiers, bétons BTC, briques, bauge, pisée, torchis, cob, tuiles ou dallages, la terre fait partie des composants les plus adaptés à la construction écologique des habitations.

Les isolants biosourcés performants

Les isolants biosourcés sont fabriqués à partir de matières premières renouvelables d’origine végétale ou animale. Cette solution écologique offre des performances thermiques de premier plan, grâce à une régulation de l’humidité et à un déphasage thermique efficaces.

D’autre part, la transformation des composants en isolants a un faible impact environnemental : en comparaison, la production du polyuréthane nécessite trente fois plus d’énergie grise que la ouate de cellulose.

Parmi les produits isolants, on retrouve :

- La ouate de cellulose : biodégradable grâce à sa composition en papier recyclé. Présente sous forme de panneaux ou de flocons, elle peut être utilisée pour divers travaux d’isolation (déphasage thermique compris entre 12 et 14 heures) ;

- La laine de mouton : écologique et biodégradable, la laine de mouton fait partie des isolants privilégiés pour les rampants, les murs intérieurs et les combles perdus. Avec une durée de vie supérieure à 50 ans, la laine de mouton est un matériau naturel et résistant, qui offre des performances énergétiques excellentes. Le coût est toutefois plus élevé ;

- La fibre de bois : issue de résidus de scierie, la fibre de bois est idéale pour l’isolation des murs et des toitures, car elle est facile à mettre en place et offre un déphasage thermique d’environ 12 heures ;

- Le chanvre : en rouleaux ou en panneaux, le chanvre garantit une bonne résistance dans le temps. Perméable et naturelle, la laine de chanvre est un isolant qui s’utilise pour les murs, les rampants, les combles perdus et les planchers.

D’autres solutions existent sur le marché, tels que le lin, les plumes de canard et le liège.

Comment concevoir une maison autonome : les principales solutions techniques

Une maison écologique et autonome a pour objectif de fonctionner indépendamment des réseaux publics en produisant et en gérant ses propres ressources. Cela implique l’intégration de technologies durables et efficaces pour assurer le confort des habitants, tout en minimisant l’impact environnemental.

Systèmes de chauffage écologiques

Le choix du système de chauffage influence directement les performances énergétiques de votre logement. En optant pour un chauffage autonome, vous limitez votre dépendance aux énergies fossiles (électricité et gaz).

Pour cela, vous avez le choix entre plusieurs types de chauffage. Les panneaux solaires thermiques (ou hybrides) permettent de générer de l’électricité grâce aux cellules photovoltaïques et de produire de la chaleur, afin d’alimenter votre réseau d’eau chaude sanitaire.

Les poêles à bois, à pellets, à granulés ou à plaquettes sont eux aussi très économiques et écologiques. Les dernières innovations dans le secteur offrent un rendement compris entre 65 et 105 %. Les rejets de CO2 sont également faibles : comptez 30g CO2e/kWh rejetés contre 227g CO2e/kWh pour une chaudière à gaz. Pensez à vous approvisionner en bois via des filières écoresponsables (forêts gérées durablement).

Enfin, vous avez la possibilité d’installer une pompe à chaleur air-air, air-eau ou géothermique. Une PAC fonctionne grâce à l’échange des calories présentes dans l’air ou dans le sol. Les pompes à chaleur permettent ainsi de réduire la consommation d’électricité. De plus, les panneaux photovoltaïques installés sur la maison écologique et autonome peuvent fournir l’électricité nécessaire au fonctionnement de la pompe à chaleur.

Gestion de l'eau et récupération

La captation, le stockage et l’utilisation de l’eau contribuent à l’indépendance et à l’autonomie d’une maison écoresponsable. Récupération des eaux pluviales ou réutilisation des eaux grises, la gestion de l’eau est l’un des principaux enjeux pour réduire son empreinte écologique.

Tout d’abord, le logement doit être équipé de cuves de récupération d’eau de pluie. Ces réservoirs enterrés contiennent jusqu’à 50 000 litres d’eau. Une contenance plus faible comprise entre 3 000 et 10 000 litres suffit pour un usage intérieur et extérieur. Toutefois, l’utilisation de l’eau stockée est limitée à l’arrosage des jardins, le lavage des sols et des vêtements, les toilettes et les robinets indépendants situés dans des annexes (sous réserve d’une indication visuelle « non potable »). Elle ne peut pas être consommée.

Les eaux grises, provenant des douches, des lavabos et des machines à laver, peuvent être utilisées après filtration. Pour cela, utilisez des filtres biologiques ou des bassins de phytoépuration afin de purifier l’eau et la réutiliser à des fins ornementales ou sanitaires (uniquement pour les chasses d’eau).

Production d'énergie renouvelable

La production d’électricité est le troisième pilier de l’autonomie énergétique. Plusieurs technologies permettent de répondre aux besoins d’un foyer.

Les panneaux photovoltaïques sont conçus pour créer de l’électricité à partir de la lumière du soleil. Associés à des batteries de stockage, ils assurent une alimentation continue de l’habitation, même en l’absence d’ensoleillement. Vous réduisez ainsi votre dépendance aux énergies fossiles, vous diminuez votre empreinte carbone et vous économisez jusqu’à 1 500 euros par an (panneaux solaires de 6 kWc). Pour une maison autonome, veillez à surdimensionner l’installation afin de produire une quantité d’électricité supérieure à vos besoins.

Vous avez également la possibilité d’installer une éolienne domestique. Prenez soin de l’implanter dans une zone fortement venteuse. Si vous habitez près d’un cours d’eau, prévoyez la mise en place d’une turbine hydro-électrique pour augmenter la production d’énergie et atteindre l’autonomie énergétique.

Construire une maison passive ou à énergie positive

Grâce à une conception optimisée et à l’usage de sources renouvelables, la maison écologique passive ou positive tend à s’affranchir des énergies fossiles.

Caractéristiques d'une maison passive

Une maison écologique passive vise à supprimer tout recours à des énergies fossiles. En effet, la conception s’attache à optimiser l'isolation thermique et acoustique, afin de réduire la consommation d’énergie de 90 %. Les matériaux utilisés permettent de capter la chaleur l’hiver et de la redistribuer dans l’ensemble du logement. Les besoins en chauffage ne doivent pas dépasser 15 kWh/m2/an pour être conformes aux exigences d’une maison passive. Si l’on prend en compte l’ensemble des énergies (chauffage, eau chaude, électricité), le seuil est alors de 120 kWh/m2/an.

En période estivale, l’orientation de la maison, les menuiseries (double ou triple vitrage), la ventilation, la végétation et l’isolation jouent un rôle essentiel dans la réduction de la température intérieure de l’habitation.

Vers l'habitat à énergie positive

Une habitation à énergie positive, aussi appelée BEPOS, va au-delà des critères d’une maison passive. Son objectif est d’être totalement autonome. Une maison à énergie positive respecte ainsi trois principes : produire, accumuler et restituer l’énergie.

En complément d’une conception optimisée, ces logements sont équipés de solutions de production d’énergie renouvelable (chauffage solaire, pompes à chaleur, éoliennes domestiques, turbines hydrauliques) pour couvrir l’ensemble des besoins du foyer et alimenter des batteries de stockage.

Technologies et équipements innovants

Pour atteindre les performances requises par les maisons passives et à énergie positive, plusieurs technologies et équipements innovants sont déployés.

Dès la phase de conception, les matériaux sont sélectionnés pour leurs qualités isolantes. Bois, pierre, triple vitrage ou isolants biosourcés contribuent ensemble à un confort thermique et acoustique optimal.

Vous pouvez aussi opter pour des façades intelligentes, qui s’ajustent en temps réel aux conditions climatiques. Cette technologie innovante permet de réduire les besoins énergétiques, tout en garantissant un confort optimal aux occupants. Les vitrages électrochromes modifient leur teinte en fonction de l’ensoleillement, tandis que les volets orientables changent de position automatiquement selon la lumière. En parallèle, les façades peuvent être peintes avec une peinture réfléchissante, limitant ainsi l’accumulation de la chaleur à l’intérieur de l’habitation.

Des systèmes de récupération de la chaleur sont également installés lors de la construction, afin de maximiser les performances de vos solutions de chauffage. L’air chauffé est capté puis distribué dans les différentes pièces de la maison, réduisant ainsi le recours au radiateur. D’autres solutions sont expérimentées, notamment le stockage thermique souterrain.

Choisir son constructeur de maison écologique

Choisir un constructeur spécialisé en éco-construction est une étape déterminante dans la réussite de votre projet. Ce professionnel doit maîtriser l’ensemble des techniques et technologies adaptées à vos besoins et aux normes environnementales en vigueur.

Labels et certifications à connaître

Les entreprises qui interviennent dans la construction d’une maison autonome doivent avoir le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label est un gage de qualité et de respect des normes environnementales.

D’autres certifications et labels peuvent vous aider à choisir l’entreprise la plus adaptée à votre projet :

- NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) : ce label évalue la performance globale du bâtiment, en se basant sur la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets et de la qualité de l’air intérieur ;

- BBC-Effinergie et BEPOS-Effinergie : ce label valorise les maisons à énergie positive et les logements qui produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment ;

- E+C- : le label incite les professionnels à construire des bâtiments sobres énergétiquement et qui intègrent des solutions de production d’énergie renouvelable. Il prend également en compte les rejets des gaz à effet de serre.

Questions à poser aux professionnels

Avant de vous engager avec un constructeur ou un architecte, il est essentiel de poser les bonnes questions pour vous assurer de leur compétence et de leur engagement écoresponsable.

Consultez un portfolio des projets réalisés et des certifications obtenues par le constructeur. Assurez-vous que les techniques et les matériaux utilisés, ainsi que les équipements installés sont compatibles avec vos besoins et les contraintes d’un bâtiment autonome. Enfin, demandez un accompagnement pour l’obtention des aides financières.

L'intérieur d'une maison écologique moderne

L’utilisation de matériaux durables, la mise en place d'un éclairage basse consommation et une conception spécifique des flux d’air à l’intérieur de l’habitation jouent un rôle primordial pour construire un espace de vie sain et respectueux de l’environnement.

Aménagement et circulation d'air

Les maisons autonomes reposent sur une conception architecturale précise, qui permet une ventilation naturelle efficace. L’emplacement stratégique des ouvertures favorise une circulation de l’air équilibré.

En complément d’une conception performante, l’intégration d’une VMC double flux s’impose pour assurer un renouvellement d’air maîtrisé et efficace. Ce système expulse l’air intérieur humide et pollué tout en insufflant un air neuf filtré dans les pièces de vie. Les deux flux circulent à travers un échangeur thermique, permettant une récupération de chaleur optimale : jusqu’à 90 % de l’énergie de l’air extrait est transférée à l’air entrant, sans mélange entre les circuits, garantissant confort thermique et économies d’énergie.

Produits et finitions naturels

Les produits et les finitions (peintures, colles) doivent eux aussi répondre à des critères stricts. L’utilisation de peintures naturelles, d’enduits à la chaux ou à l’argile, d’huiles végétales et de revêtements muraux écologiques réduisent l’exposition aux composés organiques volatils (COV) et aux autres polluants.

En plus de profiter d’un air plus pur, vous participez à la réduction des déchets, vous valorisez les matériaux utilisés lors de la fabrication et vous permettez au bois de respirer.

Mobilier et décoration durables

Tout comme les produits de finition, le mobilier et les objets de décoration sont susceptibles de rejeter dans l’air des polluants et des produits toxiques. Pour éviter ces désagréments et œuvrer efficacement pour l’environnement, optez pour des meubles recyclés, en bois certifié FSC ou PEFC, en bambou ou en papier.

Grâce à une fabrication éthique et raisonnée, les meubles peuvent être réutilisés, ce qui limite les rejets de gaz à effet de serre. Cet investissement à long terme vous garantit un usage durable, tout en alliant esthétisme et authenticité.

Par ailleurs, l’acquisition d’objets réparables et recyclables s’inscrit dans une démarche de consommation responsable. Soyez attentifs aux procédés de fabrication, qui eux aussi doivent respecter une démarche respectueuse de l’environnement.